En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

CAP 13 IMMOBILIER vous propose en exclusivité : LE CONTEMPORAIN - Un T2 moderne avec terrasse et parking dans une résidence récente de 2018. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement climatisé de 42,50 m² séduit par sa luminosité, sa terrasse généreuse et ses prestations modernes. Le tout dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce à vivre confortable et baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre parfaitement et offre un cadre convivial pour vos repas et réceptions. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente, que ce soit au lever du jour ou lors de vos soirées d'été. Côté nuit, une chambre spacieuse et lumineuse vous garantit confort et sérénité. La salle d'eau, fonctionnelle, complète l'ensemble. L'appartement est conforme aux normes PMR et équipé de fenêtres PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation. Les parties communes sont soignées et en très bon état général. Un stationnement privatif est inclus, pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Vous apprécierez également la situation idéale de ce bien. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez sans attendre Hugo pour organiser une visite ! - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923 - Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 957.00 euros/an - Mandat 2969 Honoraires Charge Acquéreur : 8 000 euros TTC. - Classe énergétique B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 580 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015.44 euros.