En vente Appartement 4 pièces 140 m²

Description

Situé à seulement 15 minutes de Nancy, ce bien de caractère incarne l'alliance parfaite entre histoire et modernité. Niché aux 2ème et 3ème étage d'une maison de maître, ce duplex de 140 m² offre un cadre de vie unique avec son jardin privatif et un garage fermé. L'intérieur de cet appartement révèle des volumes généreux et une rénovation réussie. Un bel escalier en bois, mène à l'appartement qui se distingue dès l'entrée par sa verrière. L'espace de vie est sublimé par son plafond éclairé aux poutres apparentes. Ce niveau abrite également une suite parentale, véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et un dressing aménagé. L'architecture intérieure avec cette combinaison de l'ancien et du contemporain ajoute un cachet indéniable à l'ensemble. Le dernier niveau, prêt à être aménagé, offre un potentiel d'environ 50 m² supplémentaire, permettant aux futurs propriétaires de créer un espace sur mesure selon leurs envies, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre additionnelle. La vue imprenable sur la Moselle confère à ce lieu une atmosphère apaisante et singulière. L'extérieur de ce bien de caractère se distingue par son jardin privatif, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville, offrant un espace privilégié pour la détente et les repas en plein air. La présence d'un garage fermé assure un confort de stationnement appréciable. L'environnement urbain immédiat propose un accès facile aux écoles et aux commerces, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Ce duplex atypique aux ses volumes généreux, sa vue sur la Moselle et son potentiel d'aménagement constitue un investissement immobilier de choix pour une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif et raffiné. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1830 et 2500 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 203 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.