En vente Maison 8 pièces 170 m2

Ville MONTFORT SUR MEU
Code postal 35160
Type de bien Maison
Surface 170 m2
Nombre de pièces 8 pièces
Prix 334 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Parthenay Immobilier MONTFORT
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Adresse 19 rue Saint Nicolas
35160 Montfort sur Meu
Téléphone Fixe 0299092020

Description

Au coeur de la petite Cité de Caractère, magnifique maison de ville restaurée. Aménagée sur trois niveaux qui vont vous surprendre et surtout vous séduire. Au rez-de chaussée une entrée dessert un salon "cathédrale" avec cheminée de 27 m² qui jouxte l'espace vie cuisine-repas-séjour de 38 m² avec accès à une cour-terrasse abritée et agrémentée d'un grill extérieur, donnant accès au jardin clos dans le prolongement. Côté pratique, un espace chaufferie-buanderie et une cave tempérée sous la maison. Au premier étage, un dégagement mezzanine dessert 3 belles chambres dont 2 avec accès coursive et jardin, la troisième bénéficiant d'une vue rare sur le patrimoine communal, une salle de bain et un petit bureau. Au second niveau, 2 chambres sous combles, salle d'eau, WC et un beau grenier aménageable. Le tout pour une surface habitable de 170 m² et près de 200 m² utiles. Charmant jardin clos au calme à l'arrière sur lequel existe un petit atelier en bois. Pour découvrir cette pépite, contactez-nous au plus vite ! La rénovation de qualité a été supervisée par un architecte dans les années 80. Prévoir un budget pour rafraîchissement et actualisation. Pas de garage. Situé à 23 Kms de RENNES, MONTFORT SUR MEU compte près de 7000 habitants et dispose de tous les services et commodités accessibles à pied ou à vélo depuis la maison : Gare SNCF à 5 mn à pied puis accès RENNES en 14 mn, commerces à 3 mn, hôpital... Ecoles, collèges et lycée. Florilège d'associations sportives et culturelles, cinéma... Accès rapide à la RN12 et la RN24 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
222
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
48
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an