En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

4 rue des Quatre Colonnes - 69005 LYON Le bien est situé dans le quartier Saint-Just / Point du Jour, un secteur résidentiel calme et prisé de Lyon 5e, bien desservi et recherché pour son cachet et sa proximité avec le Vieux Lyon. Découvrez ce T3 traversant de 70 m² sans vis-à-vis, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.Il se compose d'une entrée avec dégagement, un WC indépendant, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, deux grandes chambres avec cheminées et placards, une salle d'eau. Une belle hauteur sous plafond vous assure un espace agréable Caractéristiques techniques : Double vitrage, Volets roulants à lanière, Chauffage individuel au gaz (chaudière ELM Blanc 2009) En annexe : une cave n°9 incluse Le bien nécessite un rafraîchissement général . DPE : D. gaz à effet de serre : D Charges de copropriété: 1465,17 euros/an Taxe foncière 2024: 740 euros Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 06 86 87 65 17 nabila.lucian@regie-lescuyer.fr Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautay, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1465.17 euros.