En vente Maison 6 pièces 210 m²

Description

A proximité de Vitré et de sa gare TGV, au coeur d'un hameau discret et verdoyant, cette sobre et élégante maison de 2008 se déploie sur 210 m², posée avec justesse sur un terrain arboré de 3 218 m² dont une partie reste constructible. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle : lumineuse, fonctionnelle, en lien direct avec la nature environnante. Un équilibre rare entre lignes contemporaines et douceur champêtre. Au rez-de-chaussée, les volumes dialoguent dans une parfaite fluidité. Le salon avec cheminée, baigné de lumière, s'élève sous une belle hauteur sous plafond et s'ouvre, par de larges baies vitrées, sur la terrasse et le jardin. A la suite, le séjour s'articule autour d'un poêle de masse, offrant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine, repensée par une architecte d'intérieur, se révèle comme un espace de vie convivial, alliant lignes épurées, couleurs profondes et finitions délicates, avec une ouverture pensée comme un cadre artistique, transformant le paysage en un véritable élément de décoration. A l'écart, un espace parental discret accueille une chambre, un dressing, un bureau et une salle d'eau, invitant à la sérénité. A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau viennent accueillir le reste de la famille ou les invités. A l'extérieur, soigneusement entretenu, le jardin paysagé compose un décor maîtrisé où chaque élément végétal semble posé avec intention. Le regard se perd entre massifs fleuris, arbres matures et coins d'ombre propices à la détente. Le tout, à l'abri des regards. En complément, un garage, un car-port, un atelier et un appentis à bois structurent les annexes avec discrétion. Les panneaux photovoltaïques et la construction de qualité inscrivent la propriété dans une démarche responsable. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 780 euros et 1110 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.