En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

CAP 13 IMMOBILIER vous propose en exclusivité : RENOUVEAU - Un T3 lumineux avec cave et stationnement. Situé au 3ème étage d'une copropriété à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement traversant de 58,20 m² séduit par son exposition plein Sud, offrant une belle luminosité dans le séjour comme dans les deux chambres. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un agencement fonctionnel, idéal pour un futur projet de rénovation. Le bien est resté dans son jus : les futurs propriétaires auront l'opportunité de le rénover à leur goût et d'écrire une nouvelle page de son histoire. Côté pratique : - Une cave privative au sous-sol du bâtiment - Un stationnement extérieur réservé aux résidents - Une situation centrale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et axes de transport Un potentiel à exploiter dans un secteur dynamique. Contactez sans attendre Hugo pour organiser une visite ! - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923 - Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 716,50 euros/an - Mandat 2972 Honoraires Charge Acquéreur : 8 000 euros TTC. - Classe énergétique D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1 010 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1523.94 euros.