En vente Maison 7 pièces 130 m²

Description

LM Immobilier vous propose sur la commune d'Ingré (à 3 km du centre bourg) une maison des années 1970 intégralement rénovée en 2025. Cette maison sur une parcelle clôturée de 1036 m2 est entourée d'arbres fruitiers . Elle est composée : -Au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte neuve lumineuse intégralement équipée, un séjour double de presque 57m2 avec espace cocooning. Dans le coin nuit: deux chambres , une salle de bains, wc séparés. -A l'étage de 3 chambres (14,29m², 9,55m² et 13,92m², une salle d'eau avec wc. - Un sous-sol total semi-enterré (garage, grande buanderie, atelier, pièce de stockage) d'environ 85m2. Encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite filmée sur simple demande. Diagnostics : consommations énergétiques 79 kWhEP/m2.An(B) Estimation des émissions : 2 kg CO2/m2.An(A) Date de réalisation des diagnostics: 21/105/2025. Chauffage neuf pompe à chaleur air/air. Bus à la demande devant la maison. Prix de vente 385 000 euros (FAI) charges acquéreur soit 373 450 euros net vendeur. (mandat AM22176). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)