Description
69008 LYON – RUE ALPHONSE RODET – APPARTEMENT DE TYPE T3 AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 3, en très bon état, d’une surface de 74,56 m² habitables, situé au 3ème étage et dernier étage SANS ASCENSEUR, d’une copropriété des années 80. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce à vivre de 34,56 m² avec cuisine équipée, le tout donnant sur un balcon exposé Sud-Est de 7 m². Le coin nuit dispose de deux chambres, d’une salle de bains et WC séparé.
Un garage et un parking privatif viennent le compléter.
Disponible de suite.
Location nue avec bail de 3 ans.
Loyer 972 € Charges Comprises.
Loyer hors charges 900 € par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 72 € par mois (inclus dans les charges : eau froide et provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 900 € soit 1 mois de loyer hors charges.
Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers / Encadrement des loyers : Loyer de référence : 10,8 euros/m2 : soit 805,25 euros / Loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 13 euros/m2 : soit 969,28 euros / Complément de loyer : Néant.
Honoraires charge locataire : 820,16 € TTC (soit 11.00 euros/ m²) dont 223,68 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²).
Consommations énergétiques : D (194) / GES : B (6). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 140 € et 1 580 € € par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 43 lots dont 19 appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.
