En vente Immeuble 7 pièces 260 m²

Description

Belle opportunité d’investissement au cœur d’Arles ! Dans une artère commerçante très passante du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots, idéalement situé et déjà entièrement loué, offrant une rentabilité brute de 7,5 %. Composition de l’immeuble : 🔹 Rez-de-chaussée : * Lot 1 : Local commercial d’environ 120 m², avec grande cave de 100 m² Bail en cours Loyer mensuel actuel perçu : 300 € 🔹 1er étage : * Lot 2 : Appartement T3 d'environ 70 m2 en bon état général Loué 668 €/mois (628 € + 40 € charges) Locataire en place depuis le 1er janvier 2016 🔹 2e étage : Lot 3 : Appartement T3 d’environ 76 m² avec terrasse de 16 m² et combles Loué 750 €/mois (710 € + 40 € charges) Locataires en place depuis avril 2021 💰 Revenus locatifs annuels : 20 616 € 💹 Rentabilité brute estimée : 7,5 % Taxe foncière 29024 : 2939€ Cet immeuble représente une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d’un bien bien situé sur la commune d'Arles, avec une bonne rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. 📞 Informations et visites : Leonis Immobilier – Votre agence à Arles proposant un service de gestion locative. Contactez nous dès maintenant pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr