En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Je vous présente ce lumineux appartement de 53 m² au RDC, à proximité de la frontière luxembourgeoise, et des accès autoroutiers (A31 et A13).

La copropriété (les Terrasses de Roussy) compte un total de 41 lots, dont 18 lots à usage d'habitation et 23 lots de stationnement.
Elle se compose de 3 étages et un sous-sol. Elle est implantée dans un quartier très calme et peu passant.

Une entrée sécurisée (interphone) vous conduit vers cet appartement
composé d'un très bel espace cuisine séjour (directement attenant à une terrasse privative d'environ 15 m² et un petit jardin), d'une chambre et une salle d'eau.

Une place de parking privée, au sous-sol, vient compléter ce bien.

Pour votre confort:

Chauffage au gaz,
Double vitrage PVC,
Isolation intérieure,
Dalle isolée (parquet + isolant phonique + carrelage),
VMC (déclenchement automatique),
volets roulants manuels,
cuisine intégrée (lave vaisselle, four, frigo, adoucisseur d'eau, hotte avec filtre),
façade arrière refaite récemment,
volets roulants manuels,
fibre,
tout à l'égout,
belles baies vitrées amenant beaucoup de luminosité à la pièce de vie

Une attestation de faisabilité bancaire sera systématiquement demandée avant toute prise de RDV.












La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647152)