En vente Appartement 2 pièces 59 m²

Description

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Magnifique Loft avec Balcon à La Côte-Saint-André

Bienvenue dans ce splendide loft situé au cOEur de la charmante ville de La Côte-Saint-André. Ce loft, au style contemporain et à l'ambiance chaleureuse, offre une superficie de 59 m²( 36 m² Carrez) et, est situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment de 1949 bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un vaste salon / séjour de 39 m² avec une cuisine ouverte. L'agencement est idéal pour recevoir vos proches dans un cadre convivial et moderne. La grande hauteur sous plafond laisse une place pour y installer une mezzanine, accessible depuis le salon, offrant un espace supplémentaire pour créer un coin bureau cosy ou un espace de détente ou chambre supplémentaire.

L'appartement dispose d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. Le balcon, d'une surface de 3 m², est un véritable atout pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.

La localisation de ce loft est parfaite, à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement unique conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre paisible.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce loft d'exception à La Côte-Saint-André, un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31657493)