En vente Maison 5 pièces 180 m²

Description

Au coeur du charmant village de Vitry-lès-Cluny, à seulement quelques minutes de Cluny, cette belle bâtisse en pierre du début du XXe siècle séduit par son authenticité, son architecture singulière et son atmosphère chaleureuse. D'environ 150 m² habitables, la maison s'organise autour d'une tour centrale pleine de caractère, véritable fil conducteur du lieu. Dès l'entrée, la pièce de vie bénéficie d'une belle cheminée ancienne en pierre, d'un magnifique plafond à la française et d'une ambiance à la fois élégante et conviviale. Une première chambre au rez-de-chaussée dévoile de magnifiques poutres apparentes, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle. A l'étage, la suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains attenante. Une chambre supplémentaire complète cet espace nuit, ainsi qu'un charmant bureau niché dans la tour, propice à la concentration et à la rêverie. A l'extérieur, le terrain de 760 m² accueille plusieurs espaces aménagés : un abri avec un four à pain traditionnel, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'un gîte indépendant avec sa propre terrasse intimiste, idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété singulière. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre pleinement en valeur son cachet exceptionnel. Un bien rare, mêlant authenticité, charme de la pierre, et potentiel d'accueil, dans un cadre de vie paisible à deux pas de Cluny. Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2580 et 3540 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.