En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Venez vite découvrir, en exclusivité,  cet appartement de 70 m2 bénéficiant d'un jardin entièrement privatif (non attenant) et cloturé de 600 M2 environ avec alimentation en eau, électricité, cabanon en bois et piscine hors sol  pour profiter des beaux jours d'été.
Situé au coeur d'une petite copropriété de 10 lots dans un endroit calme et en retrait, cet appartement offre tous les aspects d'une petite maison mitoyenne.
Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 2  grandes chambres avec placards de rangements, d'une salle de bain, un wc séparé.
Un garage en box de 35m2 avec porte motorisée vient compléter ce bien. (Possibilité garage double ou espace rangement au fond du garage)
A quelques minutes seulement du centre de Quincieux et des commerces de proximité.
Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total.
Montant des charges annuelles 1320 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref Annonce : 4256
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 157  et GES B indice 6
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1100 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vite 'l'Agent Immobilier', au 04 30 65 02 65 sp?cialiste vente MAISON, APPARTEMENT, TERRAIN, LOFT autour de LYON, OUEST LYON, VIENNE, BOURGOIN, CREMIEU, LA TOUR DU PIN, MEXIMIEU, PUSIGNAN, DECINES, VILLEURBANNE, CHAMAGNIEU, CHANAS, ROUSSILLON, FRANCHEVILLE, OULLINS, BRIGNAIS, TASSIN, CHAPONOST, BRINDAS, ST GENIS LAVAL, ISERE, RHONE, DROME, AIN, SAVOIE, ARDECHE. www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -