En vente Maison 6 pièces 192 m²

Description

Journans | 192 m2 | 4 chambres + bureau | Terrain 649 m2 | Dépendances
 
Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, dans un environnement paisible et naturel, tout en restant proche de la ville ?
Découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1800, entièrement restaurée avec goût, située au coeur du joli village de Journans, à seulement 12 minutes de Bourg-en-Bresse et 5 km de l'A40.
 
Les atouts qui font la différence
 
 


Surface habitable de 191,77 m2 répartie sur plusieurs niveaux


4 chambres + 1 bureau : parfaite pour une grande famille ou le télétravail


Terrain clos de 649 m2 avec terrasse, jardin et dépendances


Chaleur et charme de l'ancien : murs en pierre, poêle à bois, mezzanine, cave voûtée, pigeonnier


Confort moderne : plancher chauffant, chaudière à granulés (2018), fenêtres alu et volets roulants solaires (2017)


 
 
 
Une maison bien pensée
 
 


Rez-de-chaussée : salon chaleureux, bureau, buanderie, salle d'eau avec WC sol chauffant


Rez-de-chaussée surélevé : grande salle à manger avec cuisine ouverte et poêle à bois


1er étage côté parents : 2 chambres, mezzanine ouverte sur le séjour, salle de bains, WC séparé


1er étage côté enfants : 2 chambres supplémentaires


Sous-sol : cave, dépendances à aménager, pigeonnier


 
 

 
 
Informations techniques
 
 


DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 EUR et 3 250 EUR


Surface au sol : 206,78 m2


Toiture, isolation, menuiseries : rénovations de qualité


 
 
 
Cadre de vie recherché
 
 


À 5 min de Tossiat, accès A40 Bourg Sud en 5 km


École primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège/lycée


Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de vélo ou de patrimoine


 
 
Pourquoi visiter cette maison ?
 
 
Parce qu'elle réunit authenticité, espace, confort et potentiel.
Les amoureux de belles pierres seront séduits par ses volumes généreux, son cachet unique, et ses dépendances à exploiter selon vos envies : atelier, studio, stockage...
 
 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur immosalignac.com