En vente Appartement 2 pièces 51 m²

Description

CIPRESSU - 2 pièces de standing avec piscine et tennis / Porto-Vecchio Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'Cipressu'

- Offre d'achat acceptée, la vente est en cours -

Au sein du prisé Domaine d'Arca, résidence privée avec gardien, doté d'un parc paysager d'environ 5 hectares, d'une grande piscine à débordement de 25 m, d'un pool house, de deux courts de tennis, de terrains de pétanque, 'Cipressu' est un élégant deux?pièces de 51?m² avec terrasse couverte.

Vendu entièrement meublé, l'appartement est proposé avec une cave ainsi que 3 stationnements dont un double box en sous-sol accolé et fermé par une porte basculante motorisée.

Exposé Sud Est, il se trouve au deuxième étage avec ascenseur ce qui lui assure une luminosité constante et une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

L'entrée s'ouvre sur une confortable pièce de vie de 28?m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée qui se fond discrètement dans le séjour. Une large baie vitrée coulissante prolonge naturellement l'espace vers une terrasse couverte de 14?m², transformant cette dernière en véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter du climat Porto?Vecchiais en toute saison.

La chambre de 13,5 m² , calme et fonctionnelle, dispose d'un dressing intégré tandis que la salle d'eau offre une douche à l'italienne, un meuble vasque et des sanitaires suspendus.

Conçu avec de belles prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable encastrée réversible, de menuiseries aluminium double vitrage basse émissivité, de volets roulants motorisés, d'un carrelage grand format en grès cérame ainsi que d'un visiophone et de la fibre optique.

L'appartement est vendu entièrement meublé avec notamment canapé, table, chaises, lit, deux télés, électroménager,?

Une cave sécurisée de 6 m², une place de stationnement extérieure ainsi qu'un double box de 28 m² en sous-sol complètent l'ensemble.

Conforme à la RT?2012, l'immeuble garantit d'excellentes performances énergétiques avec un DPE avec double lettrage 'A'. L'assurance dommage-ouvrage et les garanties décennales courent jusqu'à fin 2029.

Entre plages de sable fin, centre?ville animé et maquis préservé, le Domaine d'Arca offre un art de vivre unique à Porto?Vecchio?: services, sécurité, nature luxuriante et accès rapide au port de plaisance comme à l'aéroport de Figari, situé à seulement 20 minutes.

La brochure de présentation ainsi que le plan avec métrage sont disponibles sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence.

? Casa Terra ? Real Estate ? est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige, mais également un cabinet de conseil ?

Le bien est situé dans une copropriété de 144 lots principaux
Montant moyen annuel des charges de la quote-part du budget prévisionnel : 450 euros / trimestre
Taxe foncière 2024 : 847 euros
Chauffage individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur