Description
CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21 Votre agence Billom Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de campagne au coeur du parc naturel du Livradois-Forez dans un environnement calme et dégagé. Située sur la commune de Brousse 63490, à 15 minutes de Sauxilanges, 25 minutes d'Issoire de Vic Le comte et de Billom. Sur sa parcelle de terrain de 1853 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes, son grand garage, ses 5 chambres et surtout une vue imprenable sur le puy de Dome et le Sancy ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 60 m², d'une chambre avec sanitaire et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour avec balcon, un WC, une salle de bains et deux chambres. Au dernier étage se trouvent deux grandes chambres et une salle d'eau. La maison date de 1978, construite par les propriétaires actuels, très bien bâtie, bien isolée et possède des planchers anti-bruit. Elle est équipée de fenêtres double vitrage, d'une cheminée et d'une chaudière au gaz propane pour l'eau chaude. Une belle cabane de jardin agrémente ce bien et un bardage Canexel a été installé et offre un habillage extérieur de qualité sans entretien et une isolation supplémentaire. - Assainissement individuelle fosse septique (contrôle en cours). - taxe foncière annuelle 750 euros - non soumis au DPE - toiture rénovée en 2024 - Dossier diagnostics disponible lors de la visite. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, la maison mérite un rafraîchissement pour une mise au goût du jour. Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510. (gedeon_56894_31687041)
