En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Situé dans le second arrondissement de Lyon, au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine parfaitement entretenue érigée en 2020, cet appartement déploie 72m² Carrez, prolongés par une terrasse couverte de 10m2. Prenant place au troisième étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. L'espace jour comprend une pièce à vivre baignée de lumière composée d'un espace séjour / salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Positionné en angle Ouest / Nord, l'ensemble est climatisé et dispose de très beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, quant à lui comprend deux chambres de taille confortable dont une dite principale, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Pensé comme un lieu de vie paisible, ce bien propose de très belles prestations à proximité de toutes commodités et au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. Une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique est proposée en sus du prix de vente. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 460 euros et 690 euros par an. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.