En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

BRETIGNOLLES SUR MER A découvrir sans tarder. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 900 mètres des commerces, cette maison ossature bois de 2004 allie charme naturel et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et généreuse, ou une cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec un salon séjour spacieux, idéal pour la famille comme pour recevoir. Coté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés offrent confort et rangement, tandis qu'un bureau modulable pourra aisément se transformer en chambre d'appoint selon vos besoins. La grande salle d'eau, pensée pour la quotidien, complète intelligemment l'agencement. A l'extérieur, une vaste terrasse en bois prolonge les beaux jours, invitant à la détente le tout sur un joli terrain entièrement clos de plus de 700m². Un garage indépendant relié à la maison par un carport ouvert, assure praticité et protection pour vos véhicules. Venez la visiter c'est une maison qui respire la douceur de vivre, prête à accueillir vos projet de vie. Ref: 1958 Classe énergétique : D honoraires charge acquéreur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,59% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 354050 euros consommation énergétique : 191kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023,2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)