En vente Maison 5 pièces 121 m²

Description

Casa Sogna vous présente en exclusivité une villa contemporaine coup de coeur, idéalement située dans le quartier du Charveyron à Lagnieu à 10 minutes de la gare d'Ambérieu-en-Bugey. Cette magnifique maison individuelle de 2014 sans mitoyenneté, au calme avec vue dégagée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et offre un cadre de vie exceptionnel dans un lotissement intimiste composé de seulement 18 maisons! D'une superficie de plus de 121 m² sur une parcelle de 702 m², elle est composée d'une belle entrée spacieuse qui mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing aménagé ainsi qu'un grand WC indépendant avec rangements. A l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un palier pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins. La maison se distingue par ses prestations de qualité, sa tranquillité et sa localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et axes de transport. Un grand garage avec coin buanderie et cuisine d'été complète ce bien exceptionnel. Ce bien rare et prêt à habiter est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités ainsi que des écoles. Visite virtuelle sur demande! Lotissement de 18 maisons individuelles Charges du lotissement : 150 euros/an Pas de procédures en cours DPE: C/ GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1110 euros et 1550 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 389 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au 06 82 10 06 84 Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 www.casa-sogna.immo 48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey