En vente Appartement 5 pièces 93 m²

Description

VENTE EN NUE PROPRIETE avec Réserve de droit d'usage et d'habitation ; Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement de 5 pièces dans une résidence construite en 2022 et d'une superficie de 97 m² habitable (93m² carrez) , situé en plein centre de CHANTEPIE (35). Dans cette résidence paisible et sécurisée, il offre un cadre de vie parfait, mêlant proximité immédiate des commerces et services essentiels, confort et sérénité. L'environnement : À seulement 4?km au sud-est de Rennes, Chantepie est la 10? commune d'Ille et Vilaine (environ 10?400 habitants), parfaitement intégrée à Rennes Métropole. Elle combine une ambiance rurale avec de nombreux espaces verts (parcs, chemins piétonniers, ZAC écoquartier) et une urbanisation maîtrisée. Le centre-ville convivial propose commerces de proximité, marché hebdomadaire, crèche, écoles, médiathèque, et des lignes de bus du réseau STAR pour faciliter les déplacements vers Rennes et la gare SNCF. L'appartement : Appartement situé au 3ème étage sur 3 niveaux située dans un quartier calme de CHANTEPIE, d'une surface de 97 M² habitable Il se distribue de la façon suivante : - Une grande pièce de vie séjour/cuisine de 48 m² - Une grande terrasse de 31.5 m² dont - Une chambre de 12.5 m² - Une chambre de 13.2 m² - Une chambre de 9.35 m² - - Un wc . - Une salle d'eau de 6.4 m² - Plusieurs rangements - * Les plus : - Un garage fermé avec une porte sectionnelle de 6 m ? 3 places de parking ? espace électrifié et sécurisé. - Un cellier sécurisé - Chauffage individuel gaz DPE C - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ****** Les conditions financières : ? La valeur libre de cet appartement est de 440.000?. ? Le montant proposé honoraires d'agence inclus est de 267.960?. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. NOVELIOZ VIAGER. Membre actif de la FNAIM. Votre consultant pour ce bien : Jean-Marc PELE Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge?77185 Lognes - Contrat d'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 ? Mandat N° 1116 en co-exclusivité avec Valentina de Axo immo