En vente Maison 4 pièces 74 m²

Description

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Maison de plain-pied - 4 pièces - Terrasse - Garage - Jardin - Potentiel d'agrandissement

À la fois cosy et pleine de potentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 74,44 m² habitables (86,94 m² au sol), posée sur un terrain clos de 294 m² avec terrasse, jardin et coin barbecue.

Elle se compose de :
un séjour lumineux sous verrière,
une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert,
une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés, un garage et un grenier.

Atout rare : un beau potentiel d'agrandissement (extension ou aménagement possible) pour valoriser encore davantage votre bien.

Idéale en résidence principale comme en investissement locatif (colocation ou meublé) -- sans charges de copropriété, et une rentabilité optimisée.

Emplacement stratégique, à moins de 10 min à pied du RER B et de toutes commodités :
Gare Sevran-Beaudottes (RER B) à 700 m
Transports à 500 m
Commerces à 350 m
Écoles à 650 m
Restaurants à 500 m

Une seule visite suffit pour vous projeter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31670811)