En vente Boutique 332 m²

Description

Laissez-vous tenter par le doux parfum du succès et devenez le maître des saveurs de Belley !Nous mettons en vente ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville de Belley. Une adresse incontournable pour tous les gourmands. Cette opportunité unique est parfaite pour les entrepreneurs passionnés par l'art de la pâtisserie, de la boulangerie, ou encore de la chocolaterie. Si vous souhaitez vous installer dans une région dynamique et accueillante, bienvenue dans le Bugey, pays natal de Brillat-Savarin.L'ensemble comporte la partie commerce (magasin + laboratoires), ainsi qu'un appartement d'environ 137 m².Le fonds de commerce peut s'accompagner en complément du prix affiché de la vente des murs (précisions après prise de contact).Caractéristiques du Fonds de Commerce :Surface Totale : 195 m²Surface de Vente : 47 m²Laboratoires : un laboratoire (83 m²) et une chocolaterie (44 m²) entièrement équipés avec du matériel professionnel de haute qualitéClientèle : Fidèle et variée, composée de résidents locaux et de visiteursChiffre d'Affaires 2024 : 439.000EURAtouts du Commerce :Emplacement stratégique : Situé dans l'artère centrale de Belley, proche des commodités et avec une visibilité optimaleRéputation Établie : Boulangerie-pâtisserie reconnue pour la qualité de ses produits depuis plusieurs décenniesPotentiel de Développement : Possibilité d'étendre l'offre avec des produits traiteurs, snacking. Environnement Agréable : Belley offre une qualité de vie en constante amélioration avec ses paysages pittoresques et son cadre de vie paisibleL'appartement (accessible directement depuis le commerce) :Sur 2 niveaux vous trouverez une salle-à-manger et cuisine, un salon, 3 chambres, une réserve, salle de bains, toilettes séparés.L'appartement nécessitera des travaux de rafraichissement et de modernisation sur certains espaces.Prix de Vente : 350.000EURLes détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81. (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_31696082)