En vente Maison 6 pièces 113 m²

Description

Située à Bretteville sur Odon, à deux pas des commodités, dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante maison d'architecte de 1992 allie harmonieusement confort contemporain et charme architectural. Lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, elle séduira familles et amateurs de beaux volumes. Un rez-de-chaussée chaleureux et accueillant Dès l'entrée, plongez dans un séjour, salon traversant de près de 37?m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin arboré. La cuisine neuve, aménagée et équipée offre un espace moderne, lumineux et convivial. Un bureau/chambre complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des proches, ainsi qu'un WC indépendant. Un étage dédié à l'espace nuit Un vaste palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle d'eau neuve au design contemporain, un dressing et un WC indépendant. Un sous-sol complet et pratique Le garage double, accompagné d'un espace atelier/rangement, permet de stationner deux véhicules tout en offrant des rangements optimisés. Un extérieur soigné pour vos moments de détente Le terrain clos et arboré de 750m², bordé d'un portail électrique, garantit intimité, sécurité et douceur de vivre. Emplacement adapté à la vie de famille : proximité écoles, commerces, transports Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le marché à visiter sans attendre. DPE réalisé le 31/07/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an GES : 28 Kg CO2/m2/an Budget énergie estimé annuel (usage standard) : entre 1530 euros et 2100 euros (sur la base des consommations 2021?2023, abonnements inclus) Risques géologiques et naturels : informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr