En vente Immeuble 157 m²

Description

Lille St Maurice

Vous cherchez à vous installer en tant que medecin, infirmière, notaire,architecte ou...
et vous souhaitez ouvrir votre bureau sur St Maurice ou vous souhaitez investir à côté de la clinique de La Louvière... Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité un ' immeuble mixte' avec 2 lots CADASTRES, situé à côté de la clinique de La Louvière !

- Un lot 'professionnel' au RDC:
avec 2 bureaux, coin cuisine, WC et une salle d'attente;
ainsi qu'un grand jardin
( cf photos de la salle d'attente, bureaux et jardin)

- un très bel appartement en triplex aux étages, de 99 m2
avec une entrée séparée.

Descriptif des 2 lots:

Au RDC, le lot 'espace
professionnel', de 67 m² avec un jardin
de 150 m² (avec terrasse et cabanon) , est loué actuellement 1362 ?
par mois hors charges à des Psychomotriciennes (gaz individuel).

En fonction du projet de l'acquéreur, celles ci peuvent rester ou déplacer leur activité.

Au 1er étage, le lot - appartement est un triplex, en parfait état, vide d'occupation,
Avec son entrée indépendante; vous pouvez soit l'habiter, soit le louer.

Au RDC de l'appartement, un grand couloir,
Au 1er étage, vous profiterez d'un superbe espace de vie salon-salle
à manger très lumineux de 26 m2 ouvert sur une jolie cuisine équipée.
A l'étage supérieur 2 chambres de 14 et 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Au dernier étage, un bureau de 17 m2 au sol ( 7,6 m2 en loi carrez)
Une cave commune pour l'instant complète ce bien.

Côté technique,
Le DPE du RDC est en D.
Celui de l'appartement est en D.
L'électricité a été refaite dans l'ensemble de l'immeuble.

Enfin, l'impôt foncier est de 1655 ?.

Alors envie de vous installer sur Lille ou d'acheter un bien locatif,
très intéressant et constituant un beau patrimoine,
contactez nous au plus vite. A bientôt.

Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.00 et 1455.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2022AC00388


RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
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