Description
--Guillerme immobilier---
Au calme, dans bel immeuble Haussmannien à la façade rénovée, en RDC surélevé, vous découvrirez ce magnifique appartement de 97m² traversant et lumineux.
Vous serez séduits en premier lieu par le charme des boiseries anciennes, du parquet chevron, des cheminées et de la belle hauteur sous plafond, typiques de ces constructions de la fin du XIXème.
Cet appartement comporte aujourd'hui une seule vraie grande chambre de 21m² et un spacieux bureau (pouvant servir de chambre) en alcôve de 14m² mais une simple cloison suffirait à recréer une troisième chambre telle qu'elle était à son origine afin de bénéficier au final de 2 chambres + 1 grand bureau/chambre.
Vous devrez prévoir des travaux de rafraîchissement (pièces d'eau, peintures...). il est à noter que l'ensemble des fenêtres a été changé en 2023, pas de frais supplémentaires de ce côté là et une bonne isolation thermique et phonique assurée !
L'emplacement est idéal puisque vous êtes proche de la gare Perrache, de l'arrêt du tramway, des commerces et de l'hôpital St Joseph.
2 grandes caves ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
On aime : la vue de la chambre et de la cuisine sur le jardin intérieur, fleuri et très au calme.
Stéphanie 0609259479
Agence Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY
