En vente Maison 12 pièces 260 m²

Description

Situé au coeur de la nature, ce corps de ferme sur plus de 15 ares présente de beaux volumes (260m2 habitables !) .
Semi plain-pied, vous y trouverez au rdc: cuisine équipée, séjour avec feu à bois, salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau et trois avec toilettes, salle d'eau, buanderie, cagibi, toilettes.
A l'étage: 4 chambres, grenier aménageable.
Grange, bâtiment de 250m2 , chauffage central au bois, toiture et charpente récentes.
Taxe fonciére: 1060 euros .
A visiter, produit rare !

CLASSE ENERGIE : D 194 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1990 euros et 2740 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2025.
Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
199 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.73 % ttc), prix hors honoraires: 190 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: 0688744770

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -