En vente Maison 6 pièces 198 m²

Description

Nichée au coeur de Maule, charmante commune des Yvelines réputée pour son centre historique animé, son atmosphère conviviale et sa proximité avec paris, cette maison de ville rénovée par un architecte offre une surface habitable d'environ 200 m². Derrière une façade sobre et discrète, elle s'organise autour d'une charmante cour intérieure arborée, un véritable patio à ciel ouvert qui accueille une végétation soignée et des espaces de repos, parfaits pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. L'ensemble se situe en plein centre-ville, avec un accès à pied aux commerces, aux écoles, et à la gare reliant Paris-Montparnasse. L'entrée principale se fait directement par une vaste pièce de vie regroupant la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, aménagée dans un esprit familial et convivial, s'ouvre sur un cellier à l'arrière. Le séjour, dans le prolongement, accessible en quelques marches, offre un beau volume lumineux. En continuité, un dégagement dessert un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre confortable attenante à une salle d'eau avec douche. A l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau à rafraîchir, ainsi qu'un WC indépendant. Une vaste pièce supplémentaire, autrefois atelier d'architecte, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle pourra aisément être transformée en chambre, salle de jeux ou espace polyvalent selon les besoins. Côté cour, plusieurs espaces annexes en rez-de-chaussée complètent le bien : 3 ateliers dont un avec entrée privative pouvant etre ré-imaginer, une cave et une chaufferie. Ces pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, artistique ou de rangement. L'atelier d'artiste principal est baigné de lumière et se prête idéalement à une activité créative. La cour extérieure, pavée et arborée, relie harmonieusement tous ces espaces. Elle constitue une véritable pièce à vivre en plein air. La maison profite est au coeur du centre-ville de Maule où l'on retrouve une gare SNCF (vers Paris Montparnasse ou Mantes), des commerces de bouche réputés, un marché vivant, des écoles, un collège et toutes les commodités. La vie culturelle et associative y est dynamique, et le secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie entre ville et campagne, à seulement 40 minutes de Paris. Gare de Epone-Mezieres pour Paris-St Lazare à 8 km et future station du RER Eole en 2027 A 8 km de l'autoroute A13 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies annexés sur l'année 2023 (abonnements compris) : entre 3 380 euros et 4 630 euros par an Contact : Julie 07 77 84 74 57 RSAC Versailles 894 542 950 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.