En vente Maison 4 pièces 114 m²

Description

à Saint Aubin des Préaux, maison 4 pièces, 3/4 chambres sur 2300 m² de terrain. SITUATION : Tout proche de Granville (50400), 5 km de la plage de Saint Pair sur Mer (Casino, commerces, écoles), village de Saint Aubin des Préaux (école primaire), à vendre maison de caractère 4 pièces, 3/4 chambres sur 2300 m² de terrain, avec maison d'amis ou gîte. DESCRIPTION : Rez-de-chaussée : double entrée sur escalier, wc, cuisine avec cheminée ancienne, salle à manger avec cheminée. Au 1er étage : une chambre de 17 m², une chambre de 16 m², salle de bain wc. Au dernier étage sous combles : une grande chambre 50 m² au sol qui pourrait être divisée en 2. Maison d'amis avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, à l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc, Extérieur : Grande terrasse, jardin, puits. PRIX : 347,000 euros (honoraires charge vendeur), CLASSE ENERGIE : G (467); CLASSE CLIMAT : C (15), Diagnostic en date du 26/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93,