En vente Appartement 4 pièces 99 m²

Description

A Lyon 6ème Triangle d'Or rue Vendôme. Entre la porte des enfants du Rhône et Puvis de Chavannes. Transports, commerces et commodités à pied. Parc de la Tête d'Or, Quais du Rhône. Vous souhaitez vous offrir un appartement familial dans une résidence de standing récente au coeur d'un quartier privilégié? Voici une nouvelle opportunité rare à l'achat dans un immeuble construit en 2004 par UTEI sur la prestigieuse rue Vendôme. Traversant, il offre sur 99,12m² Carrez, des pièces confortables et lumineuses grâce aux superficies généreuses et aux grands ouvrants. A l'Ouest, la cuisine (nue) séparée et deux chambres profitent d'une exposition côté jardin. A l'Est se situent le séjour et la troisième chambre. A noter qu'il est possible par le biais de travaux de regrouper les trois chambres côté jardin à l'Ouest et le séjour avec cuisine ouverte côté Est. Les familles apprécieront la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Côté rangements, les chambres bénéficient de grands placards muraux que la cave complète. Les deux stationnements privatifs sont proposés en option (un garage double en largeur et un garage simple en sous-sol de la résidence). Double vitrage huisseries bois et aluminium extérieur. Chauffage collectif pompe à chaleur réversible (clim) inclus dans les charges ainsi que le bail HCL (2101). Local à vélo. honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente de 550 000 euros. Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour de plus amples informations et organiser ensemble une visite de ce bel appartement de standing. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3750 euros.