En location Maison 5 pièces 133 m²

Description

Exclusivité l'agence immobilière COTRIMO GENAS vous propose à CHASSIEU 69680 en location meublée une belle maison de 133 m² environ avec annexes 16,82 m² + véranda chauffée et carrelée d'environ 15 m² sur un terrain clos et joliment arboré de 508m² environ. Maison lumineuse avec de beaux volumes, de belles prestations, façade et toiture refaites, bien exposée Est /Ouest. Dotée de 4 Chambres + Annexes (Garage transformé en Buanderie /Cellier) pouvant facilement devenir un agréable bureau de près de 17 m². Au Rdc entièrement carrelé : entrée menant à un grand salon/ séjour (avec cheminée et insert) de 40m², belle cuisine avec verrière aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, de 12 m², complété par une vaste véranda lumineuse d'environ 15 m² donnant sur un terrain plat et reposant, clos de haies. Au 1er étage, 4 Grandes Chambres d'environ 13 m² chacune toutes équipées de placards muraux de belles factures, jolis parquets aux sols. Une Salle d'eau lumineuse avec une grande douche italienne, lavabo doubles vasques, wc, le tout sur 6,28 m². Suite parentale 18 m², chambre, bureau, salle de bains privée, wc. Chauffage individuel panneau rayonnant électrique, cheminée avec insert esprit cosy. Climatisation réversible dans la maison. Alarme, récupérateur d'eaux usées, Protège Bois. Loyer : 2200 euros par mois charges comprises (2100 euros hors charges). Provisions charges : 100 euros/mois incluant l'entretien et la taille des haies, entretien annuel de la climatisation, ramonage de la cheminée et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d'agence locataires : 1499 euros TTC incluant frais d'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 3150 euros. Consommation conventionnelle : 198kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m²/an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2100 euros et 2930 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponibilité : début novembre 2025 Copropriété de 327 lots - dont 327 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 175 euros.