En vente Appartement 113 m²

Description

APPARTEMENTS LUMINEUX TRAVERSANTS T2 - T3 BALCONS CENTRE HISTORIQUE DE CHAMBÉRY En exclusivité chez Corner Immo, découvrez deux appartements lumineux et traversants au coeur du centre-ville historique de Chambéry, dans une petite copropriété pleine de charme, à deux pas des commerces, commodités et du parking Esplanade de l'Europe (abonnement résident possible). T2 Actuellement exploité en location saisonnière Couloir desservant un séjour lumineux de 29 m² Chambre indépendante avec accès direct au balcon Salle d'eau Chiffre d'affaires annuel : 20 000 euros (hors frais de plateforme) T3 Congé pour vente donné au locataire (départ prévu le 31/12/2025) Loyer actuel : 750 euros/mois Entrée Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et balcon Deux chambres de 15,90 m² (accès balcon) et 12,12 m² Salle d'eau et WC séparé En annexe, un grenier de 34 m². Atouts Traversant et lumineux : pièces à vivre baignées de lumière naturelle Extérieurs : balcons côté séjour et chambres Fort potentiel locatif : passage du T3 en location saisonnière possible pour maximiser la rentabilité Idéal investisseur ou résidence principale avec complément de revenus via le T2 Chauffage individuel électrique Menuiseries double vitrage Annexe : grenier Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844 euros. Wilfried EXERTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792381824 - CHAMBÉRY.