En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

En plein centre-ville d'Hyères, dans le quartier de la médiathèque, ce bel appartement T4 de 75 m² Carrez situé en étage vous séduira par sa luminosité son calme et ses volumes généreux. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement rénovée prolongée par un balcon offrant un aperçu mer. La partie nuit bien distincte propose trois chambres confortables une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien qui dispose également d'une cave et d'un stationnement collectif au sein de la résidence. Accès rapide à l'autoroute proximité immédiate des écoles, des crèches, des transports en commun et à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes des plages. Une opportunité rare à ne pas manquer! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025. Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 11.101 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553 euros et 2101 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent POUPINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .