En location Boutique 3 pièces 70 m²

Description

Quartier Hôpital Saint-André, cours de la Libération : à louer local professionnel de 70m² avec cave et stationnement HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce local professionnel situé au RDC d'un immeuble pierre. Il comprend en RdC un showroom, un bureau indépendant, cuisinette et sanitaires. La cave est aménagée en Salle de Réunions et local archives. Il sera parfait pour tous les types d'activités professionnelles. Stationnement couvert et privatif et local vélos. Ce local est en état correct et équipé d'une pompe à chaleur / climatisation réversible. DPE D. Vous profiterez des 2 axes passants et de la proximité immédiate du centre ville. Emplacement n°1 avec une belle visibilité et une vitrine de 2.6m linéaire. Le local est disponible à la location à partir du 01/10/2025. Pas de droit au bail. LOYER : 1500euros TVA incluse (Taxe Foncière, Charges de Copropriété, Eau et Electricité en supplément). HONORAIRES D'AGENCE (charge locataire) : 1500euros. DEPOT DE GARANTIE : 3000euros (soit 2 mois de loyers). Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).