En vente Maison 6 pièces 133 m²

Description

Delta Immobilier vous propose, en exclusivité, cette somptueuse maison de plain-pied de 133 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la verdure et les montagnes du Bugey. Édifiée en 2023 sur un terrain de 965 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'un environnement calme et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, dont une à galandage de 3 mètres. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement meublée et équipée de la marque Cuisinella. Côté pratique, un cellier et une buanderie complètent l'espace, avec accès direct au garage de 30 m². L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC, complètent cet espace. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, parfaitement à l'abri des regards. Vous y trouverez une grande terrasse bétonnée attenante à la pièce de vie, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec four à pizza pour des soirées conviviales. Un terrain de pétanque complète cet espace, pour profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille. Ici, tout est pensé pour savourer le calme environnant et vivre dehors en toute tranquillité. Pour découvrir ce bien, visitez notre site delta.immo où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter les plans du logement. Cette visite virtuelle vous permet même de démeubler et mesurer la maison pour apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche). La propriété offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude et le chauffage par un plancher chauffant/rafraîchissant. Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Les volets de la pièce de vie sont à lames orientables, offrant une maîtrise optimale de la luminosité. Une VMC double flux complète ces équipements pour un confort accru. Côté environnement, la maison est idéalement située à seulement 10 minutes de l'A42, permettant d'accéder à Lyon en 40 minutes en voiture. La gare de Meximieux, à 8 minutes, dessert la Part-Dieu en 20 minutes. Parents ou futurs parents ? La ville de Chazey sur Ain dispose d'une école primaire à seulement 3 minutes. Cette maison, construite avec des matériaux soigneusement choisis, ne nécessite aucun travaux. Vous souhaitez ajouter une piscine ? C'est possible : la dalle du futur local technique est déjà réalisée, ainsi que toutes les attentes. Si vous lisez ces lignes, c'est probablement que cette maison correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter ! DPE provisoire : le diagnostic définitif sera réalisé à la rentrée. Au vu des matériaux et équipements choisis, une classification en A ou B est attendue.