Description
A Rumilly, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans le calme d'un quartier pavillonnaire recherché et à proximité immédiate des sorties Hauteville et Sales, venez découvrir un bien d'exception situé dans une maison de maître au charme unique. Ce bien rare se compose de deux espaces de vie distincts, offrant des possibilités multiples : grande famille, location ou activité professionnelle à domicile. - L'appartement principal Au sein de cette maison de caractère, cet appartement de 120 m² Carrez, complété par 47 m² d'annexes, séduit par ses 2,80 m de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa lumineuse clarté naturelle. La pièce de vie avec cuisine ouverte est agrémentée d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Trois grandes chambres, une salle de bain moderne avec WC ainsi qu'un deuxième WC séparé. Pour vos moments à l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand balcon et d'un jardin privatif clos, parfait pour les repas d'été, la détente ou un espace de jeux pour les enfants. -L'annexe / Studio rénové Totalement indépendant, cet espace dispose de sa propre salle d'eau avec WC, de plusieurs entrées et d'un accès direct au jardin. Idéal pour recevoir, louer ou travailler depuis chez soi, il complète parfaitement le logement principal. En plus, deux caves offrent un espace de rangement appréciable. Ce bien allie l'élégance et le cachet d'une maison de maître au confort moderne, dans un emplacement stratégique et recherché, proche de toutes les commodités et parfaitement connecté aux axes routiers principaux. DPE : E, en cours de réactualisation suite à travaux d'isolation et remplacement des fenêtres. Estimation des coûts annuels : entre 1082 euros et 1213 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Emma LE DEROUT au 06 13 17 02 22. Ref ELD296 Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Emma LE DEROUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927493692 - Annecy.
