En vente Immeuble 80 m2

Ville Tourcoing
Code postal 59200
Type de bien Immeuble
Surface 80 m2
Nombre de pièces
Prix 139 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence BRUNO FRIART
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Adresse
59800 Lille
Portable 0698384803

Description

Exclusivité VASTIMMO – Immeuble à vendre à Tourcoing

REF : DEL139

Idéal investisseur, cet immeuble de 80 m², situé dans le quartier recherché Belencontre-Phalempins, se compose de deux logements indépendants (un T2 et un T3 bis). Édifié en 1930 et bien entretenu, il offre une toiture en très bon état et un intérieur soigné avec chauffage électrique individuel.
Au rez-de-chaussée, un T2 lumineux avec séjour-cuisine carrelé, chambre et salle de bain. À l'étage, un T3 bis comprenant un séjour-cuisine parqueté, salle de bain, chambre et bureau, tous équipés de fenêtres PVC double vitrage. L'un des logements est libre, l'autre occupé par une locataire sérieuse.

Prix attractif de 139 500 ?, faible taxe foncière (530 ?/an). Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, proche des commodités et du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 ? et 1410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : David Vandeputte
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2024AC00013.
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Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
483
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
15
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an