En vente Maison 3 pièces 52 m²

Description

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette maison individuelle offre un cadre de vie naturel et paisible à moins d'une heure de Nice. Avec une parcelle généreuse de 1975 m2 entièrement clôturée., elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de potentiel évolutif.

Un cadre à personnaliser selon vos envies
Construite en 1985, la maison développe 51,86m2 habitables, comprenant :


Un séjour avec cheminée,


Deux chambres,


Une salle de bains,


Un WC indépendant.


S'ajoutent une terrasse couverte exposée sud et une cave de 20m2 en rez-de-jardin, facilement aménageable. À l'extérieur, une petite piscine traditionnelle de 9m2 permet de profiter pleinement des beaux jours.
L'ensemble est à rénover, mais en bon état structurel, offrant une base saine pour un projet d'habitation principale, de résidence secondaire ou d'investissement.

Un vrai potentiel d'évolution
Grâce à une emprise résiduelle importante, le bien peut être considérablement agrandi : sa surface bâtie actuelle peut quasiment doubler, un atout rare dans le secteur. L'espace, la configuration du terrain et la cave existante en sous-sol ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un environnement pratique et serein
Située sur la Route des Liuras à Clans, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et très calme. Elle se trouve à :


3min d'une école,


9min d'un supermarché,


À proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire desservant collèges et lycées,


Moins d'une heure de Nice centre.


Toutes les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes, tout en préservant un cadre naturel de grande qualité.

Conclusion
Que vous cherchiez un projet à personnaliser, une résidence secondaire au vert ou un bien à fort potentiel d'agrandissement, cette maison coche toutes les cases. Un bien rare, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.
Pour la visiter, 1 contact :
Jérémy Autié Agent J.A Immobilier 06 79 356 357
Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -