Description
Maison indépendante en pierre de 4 chambres en bon état habitable + garage/atelier attenant d'environ 30m2 sur un terrain rural de 4340m2 proche de deux villages et de la ville médiévale de Fougeres dans le département d'Ille-et-Vilaine dans la région de Bretagne (35)
On entre dans la maison par la porte à double vitrage orientée au sud dans la cuisine/salle à manger qui a récemment bénéficié d'une cuisine entièrement équipée comprenant une bonne quantité de placards hauts et bas assortis, une cuisinière à gaz avec hotte, un four électrique et un grill, un évier, un lave-vaisselle.
Il y a également une fenêtre à double vitrage orientée vers le sud.
Depuis la cuisine, quelques marches vous mènent au salon spacieux avec cheminée, poutres apparentes, portes-fenêtres à double vitrage orientées vers le sud et fenêtre donnant sur la cour et le jardin/terrain.
Dans le coin arrière du salon, une porte discrète s'ouvre pour révéler un placard de rangement de bonne taille.
De retour dans la cuisine, une porte à l’arrière mène à un hall intérieur où vous trouverez un vestiaire et des portes donnant sur une salle de bain comprenant une baignoire, une nouvelle cabine de douche, un lavabo, un bidet et un w.c séparé.
Puis descendez quelques marches jusqu’au long couloir donnant accès aux 4 chambres.
Au bout du couloir, une porte arrière mène à un patio couvert utile d’environ 24M2 et à une cour gravillonnée de la longueur de la propriété, qui offrent tous deux une vue imprenable sur la campagne environnante.
Il y a deux parties au grenier au-dessus de la maison, l’une accessible par une échelle à la lucarne à l’avant de la propriété et la seconde via un piège dans la maison. Ces deux zones pourraient, si nécessaire et avec permission, être converties en habitation ou simplement laissées pour le stockage, etc.
A l’extrémité droite de la maison se trouve un garage d’environ 15m2 avec un atelier d’environ 15M2 qui abrite le ballon d’eau chaude. Comme cette zone a été divisée en deux parties par un mur de parpaings; il serait sûrement possible que vous puissiez le faire dans un grand garage (d'env 30m2) une fois de plus si nécessaire.
Attaché à l’extrémité gauche de la maison, il y a un petit hangar ouvert utilisé pour le stockage du bois.
La propriété est accessible par une voie commune sur son propre parking fermé en dur en face de la maison. Le reste du jardin / terrain est à l’avant et sur le côté de la maison posée à l’herbe avec quelques arbustes et arbres.
Situé dans un cadre rural de seulement 3 autres propriétés individuelles à proximité de deux villages qui ont au moins un boulanger, des services de bureau de poste et une petite épicerie, cette propriété est livrée avec eau de ville, électricité, double vitrage complet et volets électriques (tous sauf le plus petit volet de chambre), nouveau type de radiateurs électriques et; une fosse septique pour son drainage qui peut nécessiter une mise à jour et/ou un renouvellement complet (selon un rapport d’expert) dans l’année suivant l’achat.
Belle propriété rurale dans un bon emplacement env. 20 minutes en voiture de la ville médiévale de Fougères avec tous ses magasins locaux et plus grands, y compris les magasins de bricolage, les hypermarchés, le marché de rue du samedi matin et à seulement 10 minutes de la forêt fantastique avec leurs lacs artificiels, leurs plages et leurs sentiers pédestres / cyclables à explorer en cours de route.
Cette propriété a certainement besoin d’être vue pour être appréciée, alors j’ai hâte de vous faire visiter!
À distance de conduite facile d’autres villages environnants tels que Le Loroux, Landean et de la ville de Pontmain avec sa belle église célèbre pour ses fenêtres bleues et de grandes villes telles que le charmant bourg de Saint Hilaire du Harcouet avec son grand marché hebdomadaire populaire et son parc / lacs, Fougères médiévales et Vitre historique d’où vous pouvez prendre le Tgv à Paris ou conduire à Rennes en env. 50 minutes.
Environ 45 minutes en voiture du départ de la côte à Avranches, env. 1H50 de route des ports de ferry de Caen et env. 1H25 de Saint Malo, Cherbourg env. 2H15 et env. 1H15 de l’aéroport de Dinard, 55 minutes de Rennes et 1h35 de Caen Carpiquet.
Les gares les plus proches sont Vitre et Avranches à environ 40 minutes en voiture.
Classe énergétique: F - 346 kwhep/m2.an
Gaz à effet de serre: C - 11kgeq/c02/m2/an
Audit energetique disponible
Le prix annoncé comprend les honoraires d’agence de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur
126 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
4340 m² de terrain
1 salle de bain
DPE - F (346)
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
6 pièces
Chauffage électrique
GES - B (11)
Cheminée
Orientation Sud
