Description
À VENDRE – Charmant T3 avec balcon et garage double – 60,10 m² Carrez – Vaulx-en-Velin
📍 Vaulx-en-Velin – Quartier calme et recherché
Situé au 2e étage sur 5 d’une petite résidence moderne construite en 2013, ce bel appartement T3 climatisé, lumineux et fonctionnel, vous séduira par ses prestations de qualité, son confort thermique et son environnement idéal.
🔑 Caractéristiques principales :
Surface Loi Carrez : 60,10 m²
Balcon : 7,30 m²
Exposition : Est
Étage : 2/5 avec ascenseur
Garage double en sous-sol
🛋️ Agencement optimal :
Entrée avec placard : 3,43 m²
Séjour/cuisine : 23,53 m²
Dégagement : 2,14 m²
Salle de bains baignoire : 5,80 m²
WC séparé : 1,90 m²
Chambre 1 : 11,20 m²
Chambre 2 : 12,10 m²
Balcon : 7,30 m² (hors Carrez)
🌿 Performance énergétique :
DPE : B (80 kWh/m²/an) – Logement économe
GES : A (5 kg CO₂/m²/an) – Très faibles émissions
Estimation des dépenses annuelles : entre 390 € et 570 €
💰 Informations financières :
Taxes foncières : 1 361 €
Charges de copropriété : 125 €/mois
👉 Inclus : chauffage au gaz collectif urbain + eau chaude et froide
📍 Un emplacement stratégique :
À quelques pas du Lycée Technologique Robert Doisneau
À deux pas du Planétarium
Bus C8, 52 et 57 accessibles à pied
Commerces, écoles et commodités à proximité
✅ Les + du bien :
Résidence récente (2013), bien entretenue
Climatisation dans la pièce de vie
Balcon agréable
Garage double en sous-sol
Charges raisonnables avec chauffage inclus
Quartier calme et pratique
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi pour une visite ou pour plus d’informations ! Ce bien rare allie confort, modernité et localisation idéale.
