En vente Maison 5 pièces 122 m²

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Description

BENEDIC-ALSIMMO vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette agréable maison de 122 m² (Carrez). Implantée sur un terrain de 3,87 ares, elle est constituée de deux niveaux ainsi que d'une vaste dépendance. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 35 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine de 12,08 m², une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un cellier. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 8 m². L'étage est constitué d'une chambre de 9 m², d'une chambre de 12,77 m² avec un espace/dressing mansardé de 10,37 m², une mezzanine sur palier de 16,15 m² et une salle de bains de 10 m² avec un volume de rangement. La dépendance est constituée : -au rez-de-chaussée : d'un garage fermé pour une voiture (15,60 m²) ,d' une pièce à usage d'atelier de 23,50 m². - à l'étage : d'une pièce de 30 m² Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air-eau récente et performante, alimentant des radiateurs. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. DPE : C (147 kWh/m²/an) ? 105 kWh/m²/an d'énergie finale) GES : A (4 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 euros et 1152 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Taxes foncières : 467 euros par an. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Francis BACH Agent Commercial (EI) inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n° 843 441 460. Téléphone : 06 04 51 05 23. Toute l'équipe de BENEDIC-ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109 rue Boecklin à Strasbourg. Vous pouvez nous contacter au 03 67 10 10 24. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 299 520 euros TTC. Honoraires : 15 520 euros TTC (soit 5,46 %) Prix hors honoraires : 284 000 euros Référence mandat : 1189 (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84344146000014 - Strasbourg.