En vente Maison 6 pièces 122 m²

Description

A visiter en exclusivité chez NEXIMMO avec Ludovic LACORRE. A seulement 20 minutes de Limoges et de Saint Yrieix la Perche, découvrez cette charmante maison située à Nexon, idéale pour une vie au calme, à la campagne. Imaginez vos matins tranquilles sur la terrasse, à quelques pas des écoles, commerces et dans un environnement serein Proche de toutes les commodités, à 2 minutes de tout les commerces, école maternelle, primaire et collège, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Elle offre 120 m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé de 2416 m2 et arboré où vous apprécierez sa terrasse en bois de 45 m2 et profiterez d'une piscine hors sol, parfaite pour vos étés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon cosy de 32 m2. Pour le côté pratique vous disposez également d'un cellier / buanderie et de WC séparés. A l'étage, le palier servant actuellement de bureau mène à deux grandes chambres lumineuses de +/- 16 m2 chacune, ainsi qu'à une pièce de passage (à aménager selon vos envies : coin lecture, espace jeux, ou dressing...) pouvant accueillir un escalier pour accéder au grenier aménageable. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Côté confort : poêle à granulés (installé en 2015), radiateurs électriques à fluide caloporteur en appoint, chauffe-eau thermodynamique (2020), huisseries PVC double vitrage, volets roulants alu électriques, et VMC double flux. Enfin, une dépendance avec garage à porte automatique et de nombreux espaces de rangement vient compléter ce bien aux nombreux atouts. Très bon classement de performances énergétique, peu de consommation de chauffage : entre 1040 euros et 1470 euros d'estimation du coût annuel de chauffage. Logement équipé de la fibre. Mandat : 0166 Taxe foncière : 591 euros Ludovic LACORRE Agent Commercial inscrit au RSAC de Limoges sous le numéro 478247133 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LACORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478247133 - limoges.