En vente Maison 7 pièces 117 m²

Description

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS. Sur la commune d'Aigrefeuille Sur Maine en plein coeur du centre. Vous profiterez à pied d'un accès direct à l'école et au collège, à la boulangerie, au marché hebdomadaire et aux différents commerces présents. Cette maison ancienne en pierre, rénovée en 2017, à tout ce qu'il faut pour votre famille : un grand espace cuisine dinatoire prolongé par un salon spacieux ouvert sur la terrasse et l'extérieur ainsi que 5 chambres en étage. L'entrée mène directement dans la cuisine qui est à créer pour laisser place à vos envies. Elle est prolongée par l'espace salon qui donne côté cour avec un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie pour les machines et la pompe à chaleur. Au 1er étage, le palier distribue 4 chambres dont 2 de plus de 13m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, on retrouve un dernier espace nuit d'une superficie de 46m² au sol avec un WC. Cet espace peut être idéal pour des enfants (chambre, salle de jeux) ou pour y créer une suite parentale. La cour, sans vis-à-vis, est en partie abritée et arborée et donne accès à un rangement extérieur. Un accès sur la rue arrière par un portail est existant et donne un accès pour se stationner. Le chauffage et l'eau chaude sont électrique grâce à une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique ce qui permet d'avoir un bon DPE, l'électricité a été revue en 2017 et l'intérieur a été repeint pour la vente. Prix de vente : 297 825 euros FAI, dont 12 825 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 285 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)