En vente Maison 8 pièces 238 m²

Description

A vendre, le Gîte Saint Lucien, une opportunité rare pour une reconversion professionnelle, un investisseur ou un propriétaire souhaitant développer son activité. Situé à proximité de Buchy, à seulement 30 km de Rouen, 17 km de Forges-les-Eaux et 110 km de Paris, ce lieu au coeur de la campagne normande conjugue charme, authenticité et fort potentiel économique.Ancien manège à grains entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui tous types d'événements privés (mariages, anniversaires, baptêmes) comme professionnels (séminaires, congrès, journées bien-être). Le gîte peut recevoir jusqu'à 40 convives ( homologué et conforme) et propose actuellement 15 couchages.La propriété s'étend sur un hectare, avec une allée majestueuse de peupliers, une mare protégée, de vastes pelouses idéales pour les réceptions en plein air et un parking privé de 10 places (complété par 10 emplacements supplémentaires à l'entrée). Le coeur du gîte se compose d'une salle de réception cathédrale de 95 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond et un poêle à bois central, d'une cuisine professionnelle de 21 m² entièrement équipée, d'une terrasse de 64 m² et d'un espace vestiaires avec sanitaires.L'hébergement comprend quatre chambres en mezzanine (9 couchages) ainsi que deux suites indépendantes avec salles d'eau privatives et WC (6 couchages). Le lieu dispose donc déjà d'une capacité confortable mais offre de nombreuses possibilités d'évolution : création de logements atypiques (roulottes, cabanes, lodges?), installation d'une piscine ou encore aménagements dédiés au bien-être...Le Gîte Saint Lucien est une structure immédiatement opérationnelle, au cadre bucolique et inspirant, qui séduira autant les particuliers que les entreprises. Plus qu'un bien immobilier, c'est un véritable projet de vie clé en main, associant qualité de vie, sérénité et rentabilité. Si vous recherchez une résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira certainement ! Pour toute demande concernant les bilans de la société actuellement exploitante, contactez-nous rapidement ! Un véritable coup de coeur Kayzo !
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)