En vente Maison 4 pièces 135 m²

Description

LA CHARMANTE - MAISON T4 de 90m2 - Rez-de-jardin communicant - 13400 Aubagne
- Terrain de 1605 m2
- Stationnement
- 13400 AUBAGNE LES FENESTRELLES Llinares Immobilier vous propose : LA CHARMANTE, une maison traditionnelle T4 de 90m²,plus 45 m2
soit 135 m2 avec un rez-de-jardin communicant, édifiée sur un terrain plat, arboré et généreux de 1605m², offrant une belle vue dégagée sur le massif du Garlaban. Située dans le secteur recherché des Fenestrelles, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux, prolongé par une terrasse filante exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis la maison, offre un bel espace comprenant quatre pièces supplémentaires, une chaufferie et un grand placard, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, logement indépendant?). Une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, apportant confort et praticité au quotidien. Une propriété au charme indéniable, idéale pour réaliser vos projets de vie dans un cadre paisible et verdoyant.

Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2249 euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2110euros et 2920euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13400 - T4 de 90m² Rez-de-jardin communicant - Terrain de 1605m² - Stationnement - 13400 AUBAGNE LES FENESTRELLES