En vente Appartement 2 pièces 64 m²

Description

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : VIVRE À TARNOS : UN ÉCRIN MODERNE ET LUMINEUX EN REZ-DE-JARDIN
EMPLACEMENT & CADRE DE VIE
À la frontière entre les Landes et le Pays Basque, sur la commune de TARNOS, découvrez ce bien rare alliant confort contemporain et douceur de vivre.
Niché dans une petite copropriété sécurisée et à taille humaine, ce charmant APPARTEMENT profite d'un emplacement idéal : commerces, plages, infrastructures scolaires et sportives, accès rapide à Bayonne et Anglet, tout est à proximité immédiate.
Le secteur séduit autant par son animation que par ses coins de nature préservés.
UN BIEN ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT
T2 / T3 de 81 m² dont un garage de 15 m²
Cet appartement entièrement repensé avec des matériaux de qualité, révèle une ambiance sobre et élégante, à la fois chaleureuse et épurée. Le tout s'ouvre généreusement sur un jardin intime et à l'abri des regards, où il fait bon se poser, recevoir et partager avec famille ou amis.
LES ESPACES DE VIE
Dès l'entrée, on découvre une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², où la circulation est fluide et les perspectives agréables. Sa configuration est modulable à souhait : espace bureau, chambre supplémentaire ...
La CUISINE OUVERTE, discrète et contemporaine, s'intègre avec subtilité à l'ensemble.
L'appartement comprend également :
o Une CHAMBRE CONFORTABLE avec rangement,
o Une GRANDE SALLE D'EAU au style raffiné, équipée d'une douche à l'italienne XXL,
o Des WC séparés,
o Des placards iet rangements pour un quotidien bien organisé,
o Et un espace modulable permettant la création d'une seconde chambre ou d'un coin bureau, selon vos envies.
UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
Le VÉRITABLE ATOUTde ce bien ?
Son JARDIN PRIVATIF de plus de 80 m², dans le prolongement d'une TERRASSE couverte idéale pour les repas en plein air, un moment lecture ou accueillir vos animaux de compagnie. Un petit coin de verdure rien qu'à vous, sans vis-à-vis, rare en cOEur de ville !
UN GARAGE QUI VOIT GRAND
Un grand GARAGE de 15 m² communiquant directement avec le bien, complète le tout : Idéal pour stationner, mais aussi pour y envisager un espace de rangement matériel de sport, de surf, un atelier ou même un espace à aménager selon vos besoins.

Un lieu de vie où l'on s'installe sans compromis, où l'on se projette facilement et où chaque mètre carré a été pensé avec soin.
Un appartement clé en main, dans un cadre recherché entre océan, nature et effervescence basque.
Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. Une visite, et vous tomberez sous le charme.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31731376)