Description
À VENDRE – L’agence PAM Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de village de 213 m² située à Arnaville, dans un secteur calme et recherché.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 minutes de Pagny-sur-Moselle, 15 minutes de Pont-à-Mousson et d’Augny. L’école primaire est accessible en moins d’une minute à pied, et la voie verte se situe à 200 mètres de la maison.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Une belle cave voûtée complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 130 m² baignée de lumière. Elle se compose d’une cuisine semi-équipée, d’une salle à manger et d’un salon donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Les poutres apparentes, provenant du musée de la Cour d’Or à Metz, apportent un cachet exceptionnel. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente.
La maison bénéficie de prestations confortables : aspiration centralisée, double vitrage, chaudière récente (2017), système de ventilation performant ainsi qu’un double vidéo-portier pour plus de confort et de sécurité
Un bien familial, spacieux et plein de caractère, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03.83.81.81.99
Classe énergie : C - 285 000 € hono charge acq (4% soit 275 000 € hors hono) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
