En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - 2 pièces avec terrasse, cave et stationnement - Bry-sur-Marne A Bry-sur-Marne, dans un secteur recherché, découvrez en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 46 m², idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du RER A, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Un emplacement idéal qui conjugue praticité et qualité de vie. Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse privative d'environ 15 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. En annexes, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement aérien au sein de la copropriété vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Ce bien rare à la vente conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa configuration recherchée. A PARTIR DU 1 JANVIER 2026 LE DPE SERA "D" Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.