En vente Maison 7 pièces 175 m²

Description

ORLEANS quartier Carmes (rue de Limare en second rang) accès par un portail automatique sécurisé. Maison bourgeoise d'environ 160 m2 Carrez , 188 m2 au sol à repenser et rénover. LM Immobilier vous présente cette maison de contremaitre datant du XIX ème siècle, comprenant : - au rez de chaussée une entrée desservant en étoile: une salle à manger, une cuisine (possibilité de créer une grande cuisine ouverte), un salon avec beau parquet en chêne massif, cellier, WC indépendants. Accès aux étages par un escalier en chêne: au premier étage sur le palier à droite une grande pièce de plus de 26 m2 (usage de second salon ou chambre), à gauche une suite parentale. L''intégralité des pièces de cet étage sont en parquet chêne massif sauf la pièce d'eau, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre. Au second étage le palier dessert à gauche une grande chambre sous les combles, en face des WC séparés, une salle de bains,. deux chambres sous les combles. L'intégralité de l'étage est en tomettes. -un jardin clos de 86m2 devant la maison Dépendances sur l'aile de la maison en briques, faisant office de chaufferie avec compteurs et tableau électrique et garage à vélos. . Cette maison nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salles de bains à redistribuer, peinture, isolation, électricité, chauffage) afin qu'elle retrouve sa splendeur d'antan. Les +: localisation, charme de l'ancien, calme, volume, double vitrage et ravalement récents, accès sécurisé, 2 places de parking, jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi, Axelle : 06 95 360 361 ou par mail : axelle@lm-immo.net (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 379.88 euros.