En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

A vendre, Marseille 13010,Saint-Loup, Maison Marseille 4/5 pièce(s) 110m², terrasse. ref : JG-Gabriel Une EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème proposée par Jérémy Guigues. Maison de village T4 plein de charme et de potentiel, situé dans le quartier vivant de Saint-Loup. Mitoyenne des deux côtés et d'une surface généreuse de 110m², cette habitation cache derrière sa façade un bel espace de vie, prolongé par une terrasse arborée de 25m² où l'on imagine déjà partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dès l'entrée, le séjour séduit par son volume de près de 50m² et ses poutres apparentes qui apportent du caractère. La cuisine indépendante attenante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour donner naissance à une grande pièce de vie chaleureuse et moderne. La véranda fermée, baignée de lumière, prolonge l'espace et mène directement vers la terrasse, un vrai coin de nature en plein coeur du 10ème arrondissement. A l'étage, trois chambres et un bureau offrent de belles perspectives d'aménagement pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est une page blanche à réinventer, idéale pour ceux qui recherchent un lieu à façonner à leur image. L'environnement, proche d'une école et d'un foyer d'accueil, est pratique et animé, tout en conservant une atmosphère tranquille. Et si le bien ne dispose pas de stationnement privatif, le quartier permet de se garer aisément aux alentours. Le prix est fixé à 260 000 euros honoraires inclus (248 000 euros hors honoraires, avec 12 000 euros TTC d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur). La taxe foncière est de 1 338 euros par an. Un bien rare dans le secteur, offrant l'opportunité unique de créer un cocon à son goût, avec extérieur, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 10ème arrondissement de Marseille. Taxe foncière : 1338 euros/an REFERENCE : ROSTAND Prix : 260000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 248000 euros Honoraires fixes : 12000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)