Description
A VENDRE
Bel appartement avec vu sur parc de type 2/3 de 74 m2 Carrez, situé dans une copropriété avec gardien, dont toutes les façades ont été refaites, avec isolation par l'extérieur, quartier Cusset-Villeurbanne.
Vous serez séduit par cette vue imprenable sur un vaste parc paysagé aux arbres centenaires, à disposition des habitants de l'immeuble.
Cette copropriété est entretenue par des gardiens et offre des places de parking libres.
L'appartement bénéficie, en plus de ses 74 m2, d'un balcon abrité de 7 m2 sans aucun vis-à-vis donnant sur le parc orienté Nord-Ouest.
Son entrée offre un grand dressing aux portes coulissantes en miroir ; l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, une salle de bain et un w-c séparé.
L'appartement se poursuit par un espace bureau ( chambre d'appoint) qui donne sur la cuisine aménagée séparée par une verrière contemporaine pour laisser passer la lumière naturelle.
Un double séjour donne sur le vaste balcon sans aucun vis-à-vis.
Une cave très pratique se situe sur le palier de l'appartement.
Possibilité d'acquérir un box de 13 m2 pour 19500¤
Cet appartement nécessite un petit rafraichissement dans certaines pièces mais est habitable tout de suite.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectives et le montant des charges mensuel est pourtant très raisonnable, soit 180¤/Mois.
Toutes les baies vitrées ont été changées en 2022 ainsi que les volets roulants.
La copropriété est très bien entretenue, et vous serez séduit par son parc exceptionnel.
Chaque allée possède 2 locaux vélos, accessible aussi de la rue Victor Basch.
Commerces et écoles a 5 minutes à pied.
Station de Métro Cusset ligne D (Perrache- Vaulx en Velin La Soie) aussi à 5 minutes.
Bus C3 et C11 à 10 minutes (direction place Grand-Clément)
Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage dans la copropriété.
Appartement modulable, si vous avez besoin de 2 « vraies « chambres.
Vous serez séduit par le calme, le chant des oiseaux, la vue dégagée et la jouissance de ce parc apaisant et ombragé, (qui a particulièrement servit lors des périodes de confinement! )
A voir sans tarder
Visite possible aussi les week-ends.
